日本房产投资时常见的问题有哪些？

理论上是可以贷款的，在日本贷款的可能性不是很大。

由于没有日本的信用记录，无法在日本银行贷款，一般只能通过在日本的中资银行贷款，可贷额度最高为50%，利率为2.5%-3%左右。

所以想要在日本买房最好是全款。

很多顾客会担心，日本是地震多国，担心地震后房屋倒塌，损失惨重。

关于这个问题，日本房屋相关保险齐全，购房时会加入地震保险，5年一次更新，也会有火灾等相关保险。

1982年，日本重新修订了建筑基准法，对抗震、耐久度等作出了较高的要求，这部法律又于1996年、2000年、2006年三次修改。

很多房屋都经历过2011年311地震的考验。

所以日本房屋的质量是非常有保证的，不必担心地震倒塌;即使出现在地震中损毁的情况，房屋完备的保险也绝不会让购房者吃亏。

很抱歉的告诉您，日本不是移民国家！

不能通过买房来拿到在日本长期生活以及享受福利的权利。

但是我们可以用注册公司（投资经营签证）的形式来投资日本房产，从而获得在日本的长期居住签证以及享受福利待遇。

日本的房屋和土地所有权，属于个人私有所有(也有土地权是不属于买房者的，签约时一定注意)，是永久产权。

中国还得分是住宅还是商业，住宅是70年产权，商业是50年产权，而且并不是从你拿房产证的时候算起，而是开发商买地的时间开始计算年限的。